滨江·万家星城

滨江·万家星城的项目简介

滨江·万家星城项目位于杭州下城区北侧新天地板块。东至东新东路，南至规划长大屋路，西至东新路，北临石祥路。项目紧邻创新创业新天地及东新东路与重工路交叉的黄金交易中心“十字金街”（规划中），交通便利，发展潜力巨大。 项目总占地约19万平方米，总建筑面积近70万平方米，其中一期占地49266平方米，地上总建筑面积14万余平方米，计划建设含住宅及商业用房，公建配套为一体式综合发展项目。一期拟建18层～23层的住宅，预计入住1200余户。园区内建设有集中绿地和组团花园，绿化率约30%，容积率3.0，预计年底正式销售。 二、基本资料： 1、地理位置： 本项目东面为规划中的杭州市创新创业新天地，东南角为东新东路与长大屋路交叉的黄金交易中心“十字金街”（规划中），北面是杭州家私市场，南面靠近大型经济适用房东新园成熟社区。 参考距离：项目紧邻留石高架和立交，交通便利，距离武林广场约15-20分钟车程。 2、规划设计： 1）、经济技术指标：项目总占地面积285亩，总建筑面积近70万平方米，是杭州主城区航母级大盘，一期开发地上总建筑面积14万余平方米。 2）、设计单位：万家星城项目邀请国际著名的澳大利亚柏涛设计咨询有限公司进行规划，建筑密度小于25%，环境景观设置率近30％。 3、楼盘定位：新天地板块的领军楼盘 品质：大量高科技产品、新型材料的运用，品牌房产开发，要做新天地板块最好的楼盘。 4、户型： 采用全明设计，设底层大堂和架空处理，架空层高4.2米，主力面积89、138㎡，主力户型三房二厅，另有多种户型可供选择。 5、总体布局： 住宅部分：住宅楼型设计由二种单元组合（即弧形和直线形），以及点式塔楼形成不同高度的住宅建筑组群，构成了多元协调的建筑风格，户型的布局原则为户户均好，享受至佳视野。 尽量优化平面组合，使每户均朝南布置，通风采光良好，室内环境舒适自然。住宅主力户型为89平方米与138平方米，其中89平方米占总户数59%；138平方米的占23%；其他户型占18%。 商业部分：分布在1、2、3、4、6号楼，以沿街商铺为主形式。 6、环境： 7、交通组织： 该区域主要交通干道为留石高架快速路、秋石高架快速路、德胜高架快速路、东新路。留石高架快速路、秋石高架快速路计划于09年底前建成，全线贯通后项目所属板块是最直接的受益区域之一。东新路，与建国中路直接连通，是该板块南北交通的主干道。