杭州有钱人，在上千万的江景房里看烟花

今日，全杭州人民都在热议同一件事。时隔十一年，烟花灯光秀将在钱塘江上空重新绽放，以此庆祝元宵佳节的到来。此次烟花的具体燃放点就位于奥体核心，莲花碗一旁，并且最佳的观看点也可以下图略作参考。▲烟花灯光秀观看点对于此次烟花秀，全杭人民饱含热情。毕竟这是时隔多年再度回归的节目，勾起了多少居民的回忆。其次，这也是疫情放开的第一届元宵大会，大家都按捺不住“凑热闹”的心。这场烟花秀既是对疲惫多年的大家的一场洗

城北运河湾实验学校是文澜“分校”还是“领办”？官方回复来了

运河湾实验学校（来源：学校官微）日前，杭州拱墅区多所新学校官宣，其中争议最大的要数城北祥符街道的杭州运河湾实验学校。这所新学校之所以能引发争议，是因为涉及到名校学区的问题。今年1月13日，运河湾实验学校官微曾发布文章，文中明确这所学校是一所36班九年一贯制公办学校，隶属于拱墅区教育局，小学部由文澜实验学校领办。目前，运河湾实验学校周边仅天阅云合源、风尚望和湾2个小区交付，消息一出也让2个小区业主炸了锅：当

每天都有成交！全城售楼处开年大探访

春节后，杭州楼市又热闹起来了。“比预期好太多了”、“每天都有成交”……在实地走访及深入交谈后，多家开发商如是说。当中，不少是新客户到访，看了一两次房子后，直接下定。如果说节前，大众对于2023年的杭州楼市，还存有诸多顾虑、迷茫。那么，这个春节的到访量与成交量，打消了部分人的疑虑。不过，开发商们普遍反应，春节期间前来看房的，多是自住客，投资客鲜有露面。 01.申花计划节后加推的绿城·馥香园

年尾比年初成交涨150%，小户型的春天来了吗？

过去这一年，杭州楼市好像给了大家一个错觉——越贵的房子越有人抢，便宜房子却没人要。但深入了解后，你至多只能说部分区域存在这样一个现象，但这绝不是杭州楼市的全貌。跳出房产圈，跳出投资者，你会发现依然有一部分人，根本不关心动辄七八百万的房子。尤其是随着“神盘”的光环褪去、“倒挂”逐渐缩小，靠“拼多多”、经营贷、首付贷等方式“踮起脚尖”买房的人逐渐变少，市区一些百来万的小户型，却成了部分人的新

回暖明显！1月二手房成交量比去年“春节月”增长45%

随着新冠疫情高峰期过去，杭州二手房市场也在今年1月终于迎来了“暖意”。据钱江晚报美好人居研究院统计，1月二手房共成交2809套，对比2022年“春节月”2月的1934套增长了约45%。即使剔除去年2月交易日比今年1月少三天的因素，增长幅度还是很可观。此外，从杭州贝壳研究院各维度的数据来看，无论是新增客户量还是咨询量，今年春节前后对比去年均有不少提升。一些经纪人反馈，今年春节期间，自己也接到了不少二手房客户的咨询，甚至

二月房子买哪里？一张表格告诉你

进入2月份，杭州楼市将迎来一波开盘潮，哪些楼盘预计会入市？刚需和改善分别可以买哪里？一张表格告诉你。预计二月份开盘的楼盘表（不完全统计）（备注：以上信息为预计信息，一切以领证信息为准）01大面积成中流砥柱改善家庭选择多多主城区内，随着改善市场的需求增加，楼盘的户型越做越大。作为2022年热度较高的江河汇综合体杭州IFC，去年首次开盘，有房和无房家庭均触发了社保顶格，总体中签率达到5.39%。下一次开盘时间并不确定

这部热播剧取景杭州楼盘，没想到这里的业主更奇葩，比剧情还精彩

最近的大热电影《满江红》看了吗？电影的火爆也让杭州的岳王庙、风波亭、栖霞岭等地掀起了一股集体打卡潮。杭州作为历史文化名城和现代国际化都市相结合的城市，已经有数不清的影视剧在此取景拍摄，电视剧《猎场》、电影《非诚勿扰》等作品镜头里出现了西溪湿地、钱江新城CBD等多处地标。钱江新城实景 来源：快房网近期热播的职场题材电视剧《纵有疾风起》也是以杭州为主要拍摄地，该剧在杭州开机，拍摄时还曾引起围观和轰动。该片

2.8万至6.6万一平！三大热门项目迎最新进展

农历新年伊始，杭州备受购房者关注的三个项目喜迎最新进展，未来限价从2.82万/㎡到6.6万/㎡。28日，越秀地产官宣：获得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目杭州地铁星桥TOD项目。这是继星缦云渚之后，越秀华东与杭州地铁的再次合作。稍早些，建杭置业所竞得的位于钱江新城2.0的杭政储出（2022）89号地块，已经公示建筑方案。滨江集团竞得的位于钱江世纪城的杭政储出[2022]94号地块，也已经公示方案。三个项目各有优势，上市

杭州小伙开年急着装修，动动手上传户型图就送了4套方案

“年前就打算装修，结果因为疫情就搁置了，整个春节都在记挂这件事，为此还做了不少攻略，这不，开年一上班我就马上开动了！”在杭州打拼了5年的小林，今年终于拿到了自己的房子，扎根的喜悦让他迫不及待地想要尽快装修，早日搬进新家。虽然是装修小白一枚，但是他找装修公司的思路却很清晰：自己没时间也不懂，必然不能找施工队装修，找平台、找品牌装修公司最靠谱，质量和售后有人“兜底”。▲往届家装设计展现场刚好，杭报集团旗

去年被摁在地上摩擦的房东，今年会不会雄起？

昨晚是元宵佳节，杭州人民久违了11年的烟花大会再次回归，朋友圈里看到很多烟花照片和视频的现场播报，把节日的仪式感和氛围感拉得满满。图源：杭州日报烟花大会以前在西湖边、钱塘江边、运河边都举行过，今年来到了奥体。莲花碗边上璀璨的烟花，再一次让奥体成为全城注目的中心。1高楼林立的奥体板块，类似臻奥院（壹号院）这种能看到莲花碗烟花秀的江景房东拍摄的角度，更是羡煞旁人。也许今年的烟花大会后，奥体的江景房更加奇货

杭州有钱人，在上千万的江景房里看烟花

今日，全杭州人民都在热议同一件事。时隔十一年，烟花灯光秀将在钱塘江上空重新绽放，以此庆祝元宵佳节的到来。此次烟花的具体燃放点就位于奥体核心，莲花碗一旁，并且最佳的观看点也可以下图略作参考。▲烟花灯光秀观看点对于此次烟花秀，全杭人民饱含热情。毕竟这是时隔多年再度回归的节目，勾起了多少居民的回忆。其次，这也是疫情放开的第一届元宵大会，大家都按捺不住“凑热闹”的心。这场烟花秀既是对疲惫多年的大家的一场洗

多年“小透明”熬成婆？6000套房要交的南站终迎王府井

01那个飘忽的北京白衣骑士，又拯救杭州房东来了。1月29日，萧山召开“百千万”工程大会，一批重大项目落户签约，其中赫然出现王府井项目的身影，确定落户杭州南站。对的，就是那个一度接手杭州东站的港龙城，最后拂衣而去的北京著名上市百货公司。该巨无霸地块位于站文街与通虹路间，占地超200亩，集商业、写字楼和住宅于一身。两次签约，王府井不仅展现了它“高铁站开购物中心”的独特癖好，还表达了对杭州无数失落房东的关爱。此

官媒发声！呼吁降存量房贷，老用户房贷利率有救了？

“提前还贷潮”在2023年继续席卷全国。之所以提前还款愈演愈烈，很大一个原因就是存量房贷与新增房贷之间的利率差过大。前两年全国住房贷款利率处于高位，杭州首套房贷款利率曾经高达6.3%，如今最低仅4.1%，国内部分二线城市更是已经下调到“3字头”，即便贷款100万元，月供也有大约1400元的差距。虽然2022年5年期LPR连降多次，但部分存量房贷利率仍然显著高于目前约4.1%的平均房贷利率，只有进一步降低存量房贷款利率，降低住房消

在老家县城有房子的发小，越来越少了

01要不是因为多年友情，阿健甚至怀疑是不是自己的人品出了什么问题？刚过去的春节，是阿健三年来第一次回老家过年。他的老家在浙江南部一个县城，那里的年味用阿健自己的话说：每一天，街上都像爆满的电影院刚散场。过去3年，因为众所周知的原因，阿健，以及很多像他这样的老家小伙伴，基本上都没有回去过春节。正因为此，这次回去阿健满怀期待：应该会有很多约吧！一起去看看上学时经常光顾的那家饮品店还在不在，去新建的公园放放

傻眼！涨50%！杭州坟景房卖到3万/㎡？

杭州大多数二手房上一年并不好卖，不少中介都寄希望于新的一年能“兔飞猛进”，还在年内就已经在朋友圈热火朝天的吆喝上了。据不完全统计，2023年1月杭州二手房成交超2800余套，预测今年二手房成交很有可能先抑后扬，预计2月就能看到成交量明显的回升。看似冰冷的数字背后，其实是很多买家、房东的切身经历。一些买家早从春节开始就四处看起了房，希望自己能够在兔年伊始完成关于房子的个人“指标”，找到各方面条件都合适的二手房

15天多花近百万！一致看好“要踩踏”的奥体，改善客高价出手了

01杭州楼市一开年，两大“宇宙中心”双双登上热搜。先是传出阿里总部将搬迁至海外，未来科技城房价又要大跌；再是曝出澄品、嘉品房东竞相挂低价，奥体“光环”不再！很快，阿里官方紧急回应：传言系误读，全球总部始终在杭州。未科的谣言可谓“不攻自破”，但奥体似乎很难拿出有力证据反驳。毕竟从很多指标看，奥体都是“一脸衰相”。从挂牌价看，核心区最低已跌破7万；从挂牌量看，单个小区少则几十套，多则上百套。从交付量看，形

送27万元车位还送家装包，兔年首盘直接打“价格战”？

总价199万起，送车位还送家装包……近日，有楼盘销售顾问在朋友圈打起了广告。“一个车位的售价是27万元，送的家装包也很实用，包含主卧衣柜、主卧背景墙、入户玄关柜、客厅背景墙，价值也有几万元。”销售顾问介绍说。是开盘流摇之后卖不动的远郊楼盘？其实并不是。这个楼盘是位于临平翁梅板块的蝶翠迎宾府，虽然不属于主城区，但是与钱二也仅地铁5站的距离，对主城区的刚需会有一定吸引力。据悉，此次蝶翠迎宾府已于

兔年开门红？有楼盘一天认购7、8套！购房群售楼处都热闹起来了

初七、初八，大部分公司相继开工，楼市成交喜报眼见也多了起来。城北余杭某楼盘销售发文说：开工第一天，一天成交了一周的量。城南萧山某楼盘置业顾问，给九宫格的喜报配的文字是：续销卖出了首开的感觉。清盘在即，手慢无。虽然目前摇号场上正在登记的楼盘不多，但新房市场硬是让人有了一种火热的氛围感。少则1、2套，多则7、8套，这两日，新房市场认购不断。而拥有不同需求的购房者，也都在摩拳擦掌做准备。1从2万+到5万+，很多楼

终于，杭州产业发展要超过楼市了

阿里总部搬迁到新加坡？最近阿里不断在辟谣。虽然谣言违背常识，经不起推敲，但事件依然在持续发酵。甚至还有“杭州为什么留不住阿里”，“马云移民新加坡”等老话题重出江湖，让人啼笑皆非。事实上阿里“生在杭州，长在杭州，发展在杭州”，中国市场是绝对主场。更何况在2023年开幕之初，杭州市政府和阿里还签订全面深化战略合作协议，双方关系依旧如胶似漆；杭州互联网产业圈发展只是暂时的蛰伏和休整，不是止步不前。而且杭州不

小区刚交付地下室惊现“小喷泉”，24小时抽水一个月仍未好转

去年12月底，位于临平区临平新城的中交悦美庐通知业主提前收房，比合同约定时间提前4个月。房子提前交付原本是件值得高兴的事，但悦美庐的业主却开心不起来。近日，有业主向天目新闻爆料，中交悦美庐部分业主收房后陆续出现房屋渗水、墙体裂痕等问题，尤其是地下车库，部分区域严重透水，形成多个“小喷泉”。新房刚交付不久，地下车库就出现透水，甚至形成“小喷泉”，到底怎么回事？天目新闻记者进行了深入调查。现场：透水区24小

杭州地铁五期，应该这么走

杭州地铁四期今年全面开工的消息，在杭州发布的官推中被实锤。结合之前公开的各线路建成日期，剩下的疑团和讨论点，不外乎四修，线路走向，站点和出入口位置，实际建设进度和实际开通时间了。靴子终于落地，八字也已写好了一撇，随后五期的关注度也迅速升温。对于五期线路的预测分析，媒体和粉丝众说纷纭。下面是我对五期线路的一些非官方的、略带个人主观性的看法：1、四期被批复的152.9公里在全国算比较长的。虽说在“限铁令”紧

朝晖40年，郊区变成市中心！多少老杭州人见证了这一变迁？

设立于1983年的朝晖街道，转眼迈进“不惑之年”，迎来40岁生日。朝晖在哪儿？站在延安路百大天桥上往北望，也许有人会指着那座170米高的浙江环球中心告诉你，“喏，那边就是朝晖，往北一直到长板巷都是。”若碰上再“懂行”些的老杭州，还会多说上几句：“四五十年前，这里可都是农田，是杭州的乡下。”破土开荒、乔迁新居、建路搭桥，老朝晖居民们谈起过往的激情岁月，如数家珍。有读者留言说：“谁能想到40年后，当年的郊区朝晖模

开工第一天，杭州成交了127套新房！春节楼市同比回温

中指研究数据显示，2023年春节期间（1月21日-1月27日），城市新房成交规模保持相对低位，较去年春节假期下降约21%。北京、杭州、成都、西安等多个重点城市项目平均到访量相比去年春节有提升，但购房者多保持观望，实际成交相对较少。1月28日开工第一天，杭州楼市共成交新建商品房127套，其中住宅87套，写字楼38套。住宅成交以滨江区和钱塘区为主，分别为41套和11套。图源：透明售房网春节期间看房买房的人不少杭州楼市整体较为活跃

房贷被击穿，我们真会见到房子变负资产？

01该来的，终究会来！春节前，深圳有购房者爆料，接到了银行的电话，称其在深圳贷款买的房子因为评估价下降了，要还一些本金进去。“我第一次听说还有这种事。”该购房者说。银行表示，还50万左右就差不多了。他略微松了一口气，因为这笔钱还拿得出来。据悉，这位购房者买的是公寓，位于罗湖区。去年上半年，开发商曾将楼盘待售的房产打六折销售。他怀疑，就是这个行为引起了银行注意。02在银行的房贷合同中，确实有关于补足抵押物

抖音上爆火的“杭州第一网红楼”，法拍房2.42万元/m成交

还记得前两年一度爆红的“杭州第一网红楼”新世界·丽晶国际吗？这座位于钱江世纪城鸿宁路，外观气派醒目的高层建筑，曾因为一幢楼里住着近1.6万人（相当于一个普通乡镇的人口），而在抖音上走红。它身上曾有很多醒目的标签：“杭州最大的群租公寓”、“杭州版九龙城寨”、“杭州版的花果园”等等。近日，在阿里资产平台上，有三套丽晶国际房源被打包司法拍卖。这三套房源分别为丽晶国际1幢3420室、3422室、3424室，目前三套

三大信号，闲林和未科正在“一体化”

近水楼台先得月。最近闲林大串利好接踵而至：1、交通方面是重头戏。继绿汀路延伸段、良睦路（文二路-天目山西路）段开通、良睦路南延去年9月开工后，良睦路北延项目也已招标，一条北接良渚、云城，南通未科、闲林和小和山的交通大动脉在不久将全部实现；良睦路现状实景图 网友提供贯穿闲林南北的12号线规划，预计在2028年9月建成；闲林北将迎3号线、5号线、16号线之后的第4条地铁，而闲林东部也将喜迎2条地铁；此外，值得一提的是2

“阳过”后，我对房子有了“新想法”

“今后买房，有些没有想过的条件一定要加进去了。”最近，跟一大批“阳过”的朋友重启聚会，不少人表示，对房子有了“新想法”。1朋友圈里的小O是最早“阳”的，她念叨最多的是“没有及早换房”。小O夫妻俩名下有两套房，一套是典型的“老破小”，面积只有60多方，两室一厅一卫；另一套地段偏一点，但有100多方。由于“老破小”学区相当出众，所以小O夫妻从结婚到有小孩，一直“蜗居”在此，一住就是10年，那套大房子就用来收租。随

从300万到千万！最后半个月这些“红盘”值得期待

接下来，杭州还有不少新盘值得期待，从“1字头”、“2字头”的刚需盘，到“5字头”“6字头”的核心改善，各个价格段都不缺硬实力产品。1马上要登场的，就是位于三墩北的滨江钱江翠语彩虹里。相较刚刚结束选房的如澜邸最大户型为175㎡，翠语彩虹里将起步户型放在了109㎡，低总价、小户型的产品放在断供已久的三墩北，势必备受关注。翠语彩虹里由滨江集团和钱江房产联手打造，6月土拍时成交楼面价为16123元/㎡。精装限价28600元/㎡。

2月楼市冰火两重天？红盘IFC大概率限售，刚需盘掀起价格战

作为支柱产业之一，房地产对各地经济至关重要。最近，不少城市陆续出台相关政策，刺激住房消费。在经历了一个市场有复苏迹象的春节假期后，杭州楼市正式进入兔年首月。因为今年有亚运会，开发商较往年的销售节点都提前了。此前，记者报道了临平翁梅板块有楼盘已经进入价格战，送“家装包”和车位“重出江湖”。接下来，新房市场是否还会祭出更多优惠手段，还有哪些重磅楼盘会开盘？钱江晚报美好人居研究院统计了2月将要入市的新盘，

今年春节，我在杭州卖掉了两套房

这个春节比前几年更为特殊，人们的目光更多的是聚焦在家人团聚、外出旅游等，对楼市的关注度明显少了很多。在二手房市场，虽然因春节原因，带看量、咨询量、成交量不多，仍有一些中介从业人员选择坚守岗位，甚至取得了平时还好的成绩。我们采访了几个中介门店经纪人。对于他们来说，兔年的这个开局，还算不错，甚至有“意外之喜”。1成交2单，春节收获满满 这些带看细节很关键谢良 中介门店位置：美林湾没有一次签单是巧合，靠的都

兔年开门红？有楼盘一天认购7、8套！购房群售楼处都热闹起来了

初七、初八，大部分公司相继开工，楼市成交喜报眼见也多了起来。城北余杭某楼盘销售发文说：开工第一天，一天成交了一周的量。城南萧山某楼盘置业顾问，给九宫格的喜报配的文字是：续销卖出了首开的感觉。清盘在即，手慢无。虽然目前摇号场上正在登记的楼盘不多，但新房市场硬是让人有了一种火热的氛围感。少则1、2套，多则7、8套，这两日，新房市场认购不断。而拥有不同需求的购房者，也都在摩拳擦掌做准备。1从2万+到5万+，很多楼

杭州中环又有新进展！将建5大互通，24.4公里

杭州中环作为一条串联起义蓬、瓜沥、临浦、余杭、良渚、瓶窑等六大组团，以及临平副城、富阳区和嘉兴海宁、桐乡、绍兴柯桥等地的杭州都市区城市快速路，一直以来进展备受关注。根据杭州发布消息，将力争在“十四五”期间整体成环。整个杭州中环杭州段由9个项目组成。分别是：1、104国道杭州河庄至衙前段工程（萧山段）2、329国道萧山进化至戴村段工程（萧山段）3、329国道富阳渔山至高桥段改建工程（富阳段）4、320国道余杭华坞至富

跑赢35个邻居！杭州“老破小”至暗时刻，我卖掉了人生第一套房

01时间迈进2023，还是没能挺进疫情决赛圈。唯一庆幸的是，2022年12月底，我终于赶在杭州大面积人群变阳之前，把一套挂了近半年的二手房卖掉了。尽管只是一套小两房，也整整降价40多万。但凡再晚几天，这事儿就会变成死局，只能有待来年：本来就临近春节，疫情一肆虐，压根不会再有买家有心思看房，更别说见面约谈和讨价还价。而在完整经历去年下半年的二手房至暗时刻后，没有人比我更有感触：一个诚心的、愿意坐下来谈价格的买家，

成交价上涨近10%！杭州新房开始发力了

万万没想到，杭州的新房竟然涨价了！最近，抖音、头条等自媒体平台上，很多人都在说观点说是涨了近10%。虽然这个消息对我来说来得并不意外，但这个涨幅是不是有点高了？为此，我专门向国家统计局、透明售房网、贝壳、中指等平台核实数据，答案让我吃了一惊。其中，比较代表性的是国家统计局成交均价10月份同比去年上涨6.4%，而贝壳研究院统计的11月的成交价涨幅更是达到了10%之多！统计口径和参考平台不同，数据略有差别，但多确实

曾经万人摇，如今惨兮兮！客户不足的崇贤新盘未开卖就打折分销

“小户型5000元，大户型10000元，欢迎大家自购或多多推荐。”崇贤有楼盘还未开盘，就已经启动全民经纪人活动。除了全民营销，板块内不少楼盘也早早启动中介分销。“当下市场行情不好，我们急需要客户。”这几乎是板块内在售新盘的共识。从2019年的万人摇，到现如今的流摇，崇贤板块的新房市场也正在经历阵痛期。还没开卖就启动中介项目抱团取暖互相推荐客户事实上，崇贤板块的中签率从今年开始就一直在往上走。钱报美好人居研究院数

二手房终于开始止跌了

杭州二手房终于开始止跌了。根据多家房产平台数据，有多方面证据支撑：1、11月杭州十区二手房成交量达到了5346套，成交量环比上涨41%；不仅如此，成交价也微涨到约3.28万/㎡；2、11月成交量前100小区，二手房下跌小区约4成，而涨价小区占了约6成；3、截至12月8日，杭州二手房成交达1500多套，相对于11月同期大幅增加，从目前来看，12月的二手房保持了上个月的成交增量趋势，而且成交进价也达到了3.36万/㎡，环比上涨了3%；4、据了解

【精装真探】19楼官方直播探盘，精装质量大曝光！

2022年的精装房到底有多火？根据数据显示，2022年杭州各区总共交付94个楼盘，除了个别几个楼盘还有少量毛坯交付，其余所有楼盘都是精装交房。精装交房的优势很明显：1.交房即入住；2.节省装修时间；精装交付看似解决了装修的问题，但是槽点依旧存在，就比如说网友们经常吐槽的精装质量问题，以前毛坯装修的时候，出问题还能责任到人，现在精装房的质量问题，收房的时候不发现，后续没有整改只有维修。甚至还有精装房装标的问题，精

杭城多名业主傻眼：新房“精装修”成这副样子，逼得大家包阳台？

等了数年的新房终于交付了，收房时却发现阳台上的水电位置与施工图相比装反了——原本应该装在阳台右侧的水龙头、地漏、插座等，实际却装在了左侧，导致布局不合理，业主使用起来极不方便。最近，位于杭州闲林的楼盘佳兆业溪上云峰业主收房发现不少问题，但与开发商沟通时，对方却表示：“公司资金紧张，项目能交付就不错了，现在真的没有余钱来整改。”开发商如此“坦诚”，却让业主犯了难，施工错误难道只能让业主来买

收房不验房，入住泪两行！交房前你必须知道这6件事

装先生最近，沉迷于“验房”。六月份这一波集中交付，装先生跟着19楼网红监理厉工，跑了不少热门楼盘，这周末朋友家的精装房交付，也打算跟着掺和一脚。作为一个看了很多自装房，以及自己装了两套房子的挑剔的家居人来看，精装房在一些细节的处理上，多多少少会存在问题。区别在于，有的问题不大，稍微改改就行，但是有的问题却会影响到后期的居住体验，而且开发商整改起来也有难度。所以，在收房前做一波验收，是非常有必要的事情

天空之城「交卷」验收：平均每户30+问题，93方户型改造难度

这段时间关于精装修验房收房的话题真的很多，2G上网如阿勇，最近都有被身边的人洗脑，论坛里更不用说，之前就有用户发帖询问，关于精装修动辄三四千的装修标准，到底值不值，引起了好多精装修业主的共鸣。（图片来自19楼家居论坛）尤其今年6月交付的两个网红盘，绿城晓风印月和万科天空之城，一样的一线房企，差不多的精装标准，一个坐落大滨江，一个深耕大城西，免不了拿出来pkpk。那这次，就以这两个网红盘为例，真实验房TOP级精

【19楼装学院】精装还是“惊装”，4个细节辨别精装bug