房产热点
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排队刷卡!朋友圈po了一张图,老家亲戚火急火燎赶到了杭州
网友小K因为上个月朋友圈的一张图,最近接待了好几波老家亲戚。“到了就刷卡,根本挡不住!”小K晒出的图,是自家新小区的实景美照:“300多万买一套绿城的房子,边上学校、商场都有,地铁直接到钱江新城万象城。今年目标get!”小K刚刚入手的,是绿城在城东的热盘汀桂里。“当时就有不少亲友问。现在杭州限购一放开,大家就马上来看房了。”案场的到访也印证了项目的高人气。除了杭州本地的购房者外,更有大量来自省内、甚至周边省
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投入3000万!停摆8年,杭州地标商业要动
近段时间,杭州SKP、IFC等几个国际商业综合体的动态牵动人心。与此同时,包括城北万象城等不少板块地标商业,也传出了新动态,其中有一条引起人们关注——位于下沙江滨,停摆约8年,被龙湖接手的下沙世茂广场,迎来了建设的实质性进展。一纸招标公告,让这个地段超A的综合体,再次燃起了复工的希望。文件公示下月开工!11月15日,下沙世茂广场东地块现有结构加固工程招标文件预公示。整个附件长达两百多页,重点内容如下
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不输奥体!良渚二手热销背后:低成本的高逼格范
01新政一月有余,奥体二手房成为当之无愧的天选之子。有人怒斥1500万购入奥体二手房,只为在自己资产配置的表格上多一项选择;有人则是房票自由后,终于实现800万入驻奥体的愿景。这场买卖游戏中,核心区奥体骄傲的笑了,在一圈静默的近郊板块中,良渚也比了个“耶”。确实,我所知道的就有不少购房者选择了良渚二手房。图片来源:公众号《余杭发布》快要退休的张姐,在市区有两套房子,原本房票满额的她,虽然对良渚的居住环境爱得
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中签率走低、成交量上涨!杭州新房、二手房全火了,但…
10月16日,杭州发布史诗级重磅新政,楼市购房政策全面松绑:限购放宽、降首付比例以及二套房房贷利率、二手房非限购区营业税免征门槛由“满五”变成“满二”。新政发布后,杭州买房门槛大降,楼市瞬间被引爆,本地客户、外地看房团开始占领各个售楼处……正值“10.16”新政满月,新政效果是否持续,我们一起来看看吧。新政满月新房热度攀升,二手房成交涨42%新政后一个月,杭州不管是新房还是二手房热度都明显攀升。新
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2020年买的红盘突然退房,神奇的是三年来一直没网签
6日深夜,金地大运桥西府官方微信发布了一则退房房源递补选房公告,6幢2单元801室房源退房,当时选房编号181号至1972号家庭可以进行递补选房。大运桥西府位于祥符板块,2020年入市销售,一共开盘四次,最高中签率10.2%,2021年3月最后一次开盘的中签率低至2.1%,触发限售,在当时称得上是热门楼盘。这次退房的房源为6幢2单元801室,建筑面积约99㎡,是在2020年11月开盘销售的,当期推出119套房源,中签率只有6%。递补选房公告显示?
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新政后杭州法拍豪宅被扫荡?西溪诚园:你们聊,我先走了
新政后,杭州法拍房全面放开限购,一些优质房源的拍卖热度也随之攀升。比如,约13.29万元/㎡成交的蓝色钱江,刷新了蓝色钱江法拍房单价最高纪录;“流拍”过的武林外滩,起拍价比行备案价还要低数百万元,成交单价却达到8.97万元/㎡。然而,近日,城西经典豪宅——西溪诚园的一套“重量级”拍品却“流拍”了!根据阿里拍卖网信息,这套建筑面积为258.32㎡的知敬苑,评估价高达2702万元,却以1891.4万元的起拍价“流拍”?
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12万元/㎡高价还能接连成交,这一类学区房近期好卖
最近,杭州一些学区房又成了香饽饽。房产新政后,有些家庭新增了房票,首付也降低,就会选择购买一套总价两三百万元的小户型学区房。不仅如此,一些总价达到千万元以上的次新学区房,近期也比较畅销,比如豪宅板块南星桥,就有小区连续成交了多套11-12万元/㎡的房子。1朋友小月有两套房一套位于西湖区小和山,用于自住。另一套位于余杭区未来科技城,用于出租。小月说,小和山自然环境好,房子宽畅,孩子就近上的小学知名度也比较?
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原来现在,真的只有富人才缺房票!
01杭州法拍市场又起波澜!就在前天,位于富阳区东洲街道富春玫瑰园的一套别墅被人拍走,成交价1848万。虽然这个价格较之2835.8万的评估价差距还不小,还有人接盘本身已说明法拍豪宅市场的回暖。此前,这套别墅曾以2000万的起价拍过一次,结果因无人问津而流拍。而此次二拍,不仅有4人报名参与,而且出价也多达32次。02这并非个案。自10月16日杭州楼市实施新政以来,在法拍豪宅市场,出现了巨大的变化。尤其是主城区的豪宅大宅,热度
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最新!央行发声,首套房贷利率或还能降
事关房贷利率,央行最新发声!首套房贷利率或还有下降空间。11月6日,中国人民银行货币政策司发布《持续深化利率市场化改革》文章称:坚决落实促进金融与房地产良性循环要求,持续完善差别化住房信贷政策,发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用,继续有序拓宽房贷利率自主定价空间,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。全文要点:①降低存量房贷利率工作已基本完成;②健全市场化利率形成、调控和传导机制;③健全“市场利
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每成交1套,新挂牌2套!省内接盘侠能跟上奥体的节奏吗?
01每成交1套,新挂牌2套!“新政后世纪城(奥体)热归热,但整体挂牌压力其实不减反增。”奥体中介朋友如是说。贝壳找房显示,板块主流次新房公开挂牌已超千套,盘均83套。之前我们分析过,新增挂牌量主要有3个来源:正常置换、一手投资客出货,及21年前后二手买进的投资客出逃。趁势卖房固然是主因,但交付不断的奥体也是一大诱因。这不,上周末,奥体又迎来了一个交付红盘——滨江·星翠澜庭。这已经是今年奥体,
楼市新闻
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排队刷卡!朋友圈po了一张图,老家亲戚火急火燎赶到了杭州
网友小K因为上个月朋友圈的一张图,最近接待了好几波老家亲戚。“到了就刷卡,根本挡不住!”小K晒出的图,是自家新小区的实景美照:“300多万买一套绿城的房子,边上学校、商场都有,地铁直接到钱江新城万象城。今年目标get!”小K刚刚入手的,是绿城在城东的热盘汀桂里。“当时就有不少亲友问。现在杭州限购一放开,大家就马上来看房了。”案场的到访也印证了项目的高人气。除了杭州本地的购房者外,更有大量来自省内、甚至周边省
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重磅发布!户型新政官宣,又能偷面积了
买房总感到得房率太低,建面约120㎡的房子,套内只有90㎡......广州率先给出了解决方案,近日,《广州市建筑工程容积率计算办法》重磅出台,引发激烈讨论:“偷面积”时代又回来了!文件具体说了什么,杭州是否有借鉴的可能,我们今天来详细唠唠。可以这样“偷面积”本次新规的主旨是,放宽对赠送面积的限制。这意味着,未来新房能有更高的得房率,花现在同样的钱,住上更大的房子。《文件》主要指出了三点:1、住宅的半开敞空间,
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杭州最市中心的回迁房结顶!他租房10年,只为给女儿留套好房子
最近路过杭州市中心武林广场一带的人,都会留意到热火朝天的恒隆广场工地南侧,三幢约30层楼高的大楼拆掉了围挡,初露雄姿,清水外立面显示主体结构已经结顶;工地外围摆放着大批铝合金窗框材料,等待着下一步的安装。百井坊巷回迁房现状这3幢大楼,就是备受关注的百井坊回迁房。承建该项目的中国建筑第八工程局近日在其官方微信上发文表示,杭州武林天水安置房项目(即百井坊回迁房)总建筑面积7.7万㎡,总户数361户,目前已完成?
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重磅!杭州再出新政,取消地价上限
今日(9月11日),杭州挂出新政后首批地块,共计10宗。根据挂牌出让文件,多宗地块取消地价上限,恢复“价高者得”模式。以下为详细内容:杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告杭规划资源告[2023]R013号根据国家有关法律、法规的规定,依据城市规划,经杭州市人民政府批准,杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下:【特别提示】本批次地块采取定品质出让,各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设
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杭州地铁的短板,终于要补齐了!
人大提案,官方回复,杭州地铁四期修编和五期规划,牵动着千万杭州人的心。近日,杭州自规局拱墅分局回复人大地铁相关建议的内容在网上疯转,里面全是干货。这里我拎出几个大家比较关心的内容和亮点:1、优化15号线,争取6号线北延、8号线西延纳入四期调整部分(修编)。2、积极争取14号线、23号线(遗产线)等纳入五期。3、对尚未规划明确的8号线、14号线、20号线、23号线(遗产线)进行优化和细化。4、确立了拱墅主要的TOD发展片
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“新一轮房改”,可能是一次误读
最近,关于“新一轮房改”的话题,铺天盖地。由来是有媒体报道称:“8月25日国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件(国发【2023】14号文,以下简称“14号文”),近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。”但全网搜索,包括中国政府网,都没有搜索到这份“14号文”的原文。8月25日的国务院常务会议确实提到了有这样一份指导意见,但在会议公告中,仅简略提及推进保障性住房建设的原则性内容,并
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大惊喜,存量二套房贷款利率真的下调了!这次杭州遥遥领先
PART.1“听说了吗,二套房的存量利率也能下降了,直接变成首套!”本周二,钱江世纪城某个即将交付的小区业主群里,传出了一条让业主们极其兴奋的消息。业主小王告诉我们,新政出来第二天,有邻居在业主群里发布“温馨提示”:当初以二套房名义买的,现在利率可能可以转首套了,抓紧联系银行咨询。据这位邻居分析,按照新政“非限购区按区核验住房情况”的规定,如果在萧山区只有1套住宅,哪怕当时是以二套房的名义购入,那么按照
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杭州江景房拍卖火爆!2.8万/㎡起拍,11.7万/㎡成交
01刚刚,阿里资产拍卖平台上,上城区一线江景豪宅中海钱江湾成交1套二手房源,2.8万/㎡起拍,11.7万/㎡成交。这套房位于钱江湾5幢28楼,直面钱塘江,江对岸就是亚运村,建筑面积约179.89㎡,起拍价500万元,折合单价2.8万/㎡。一般来说,像这样稀缺江景豪宅,在拍卖市场并不缺买家,低价拍卖的噱头更会吸引一批竞买人竞价。更巧的是,这套房源还赶上了好时候。前几天,杭州刚刚调整限购范围,其中主城区非本地户籍1个月社保即可购房
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拿地半月就出方案!杭州超级红盘要来了!限价5.5万/㎡
01近日,杭州发布了房产新政,对于部分购房者而言,限购范围调整为仅剩杭州四区引发了极大的热情。因为原来部分人的房票已经全部用完,但新政后,倘若你的房票未用在“限购四区”范围内,那么依然可以继续进行购买。在9月底,杭州多宗重磅宝地迎来出让,仅仅过去半月不到,已有地块拿出建设方案;同时,东新宅地也于近日给出了建设方案,按照进度,最早在明年初就可以上市。在新政释放大量购房资格后,热度有望再次提高。02杭政储出
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挂牌当天接到80个看房电话,第二天就卖掉了
新政出台已经一周,中介们前几天工作日的时候忙着带看、签约,大家都乐观地判定,周末的带看量和成交量会比工作日还要多。奥体、未科这些放开限购的板块,新房和二手房近几天的火爆情况,大家基本都知道了。原本以为,主城区没有放开限购的板块,估计市场行情好转会比非限购区的热门板块慢半拍。谁知,有些小区的热度一点也不亚于非限购区,比如位于蒋村板块的西庐,新政出台一周,成交了15套房子。1西庐附近我爱我家的中介说,新政
房产讨论
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小区刚交付地下室惊现“小喷泉”,24小时抽水一个月仍未好转
去年12月底,位于临平区临平新城的中交悦美庐通知业主提前收房,比合同约定时间提前4个月。房子提前交付原本是件值得高兴的事,但悦美庐的业主却开心不起来。近日,有业主向天目新闻爆料,中交悦美庐部分业主收房后陆续出现房屋渗水、墙体裂痕等问题,尤其是地下车库,部分区域严重透水,形成多个“小喷泉”。新房刚交付不久,地下车库就出现透水,甚至形成“小喷泉”,到底怎么回事?天目新闻记者进行了深入调查。现场:透水区24小
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8折卖房无人问津!可是曾经却到9.6万/㎡,怎么了?
没有悬念,杭州院子一套房源再次流拍。本次拍卖的房源位于小区8幢8-2号住宅,建筑屋面积为649.49㎡,包含三只车位起拍价为3819.2万,单价约为5.88万;评估价4774万,单价约为7.35万/㎡。虽有513人设置了提醒,却无一人报名。拍卖房源主体杭州即为泰峪房地产开发有限公司,该公司是泰禾集团旗下的子公司,也是杭州泰禾院子的项目公司。2015年,泰禾集团8.82亿的价格拿下未来科技城85号地块,2017年项目六开六罄,可谓是一时之间吸睛
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新政前流拍的房子,新政后涨20万、30万、250万卖掉了!
10月14日,位于杭州市中心核心地段的“武林四大豪宅”之一的武林外滩,一套建筑面积353.64㎡的法拍房(含两个地下车位)以2928.1万元起拍,起拍单价约8.28万元,最终因无人出价而流拍。两天之后,杭州房产新政出台,法拍房限购放开。11月2日,该房源二次拍卖,最终以3173.91万元成交,折合单价约8.97万元,远远超过了流拍时的价格。杭州法拍房取消限购,的确激活了市场,优质改善房源更是“身价”立涨。不少流拍过的房源二拍成交价?
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不占房票,富人们重新盯上法拍豪宅了?
01这次的杭州楼市新政中,有一条也相当于释放了住宅的流动性,那就是法拍房不再纳入限购范畴。政策一出,尤其对于一些豪宅来说,关注程度是“肉眼可见”的提高。比如,下周一,蓝色钱江有一套房子拍卖。户型253.64㎡,起拍价2100万元,折合单价约8.28万/㎡。在其拍卖公告中,已明确标出:对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,取消“须符合本市住房限购政策”限制。尽管房子要到下周才拍,但其目前围观次数,已超过新政前几套
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新政后省下的数十万元增值税,房东和买家怎么分
杭州房产新政发布后,不少热门房源省下了一大笔增值税。杭州现行的购房税费政策为:个人转让家庭唯一住房的,增值税免征年限为2年;个人转让家庭非唯一住宅的,增值税免征年限为5年。简单来说就是“满二唯一”,不过以上税费规定执行有一个前提条件是:在本市限购范围内。因此,这一波新政被取消限购的区域,只需满足“满二”即可免除5.3%的增值税。比如钱江世纪城三兄弟,大多房源已满足“满二”的条件。一套总价1000万元的房源,
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学区房“活了”,文鼎苑单价6万出货,河滨之城低价房被扫空
在价格触底、房票增加、首付降低等多重利好的刺激下,杭州多学区房的成交量在过去20天里出现了激增。如河滨之城新政前后两周共下定了20多套,西庐下定了10多套,西溪华府下定了7套,中介告诉记者,目前蒋村板块低价房源已经所剩无几。保俶塔实验学校松木场校区的学区房成交量也不错,新政10天以来共有20多套房源下定。还有知名的“孟母盘”耀江文鼎苑,新政后10天以来也有13套的下定量,相比新政前1个月仅有1-2套房源下定的情况,?
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大牌物业公司都来了,还是不满意,难不成要业主自己上?
01“物业换了一家又一家,大家还是不满意。”别的小区说起换物业,业主们满脸洋溢着笑容;到了老沈他们小区,却是一脸愁容。“现在的业委会,还有部分小区业主,又在琢磨要罢免现任物业。”老沈以及其他邻居百思不得其解,哪有百分百让人满意的物业,大面上能过得去不就得了。可照眼下这情形,显然部分业主并不这么认为。老沈居住在钱塘江南岸,一本土小房企开发的小区,2016年底交付,物业也是该房企旗下。经验不足、服务欠缺,于
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新政刚出有人降价40万,有人3天卖掉2套房!房东们抓紧出货
“感谢新政,帮我解套。”杭州楼市新政出台刚满一周,二手房市场迎来一波热度。上个周末,贝壳日均带看量4400+,达到了2023年以来最高峰。二手房挂牌量也激增,贝壳每天新增挂牌量1000多套。不少房东抓紧时机,将手里一直卖不掉的存量二手房降价售出,落袋为安,或者拿着卖房的现金去摇红盘。王先生就是典型的案例。新政出台后,他决定将手里的二手房尽快卖出,因为挂牌价较低,电话很快被中介打爆。上周五到周日三天时间,他手上2
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重磅!限购大面积放开,杭州发布楼市新政
盼了又盼,等了有等,终于杭州楼市新政来了!新政中提到,本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区,这意味着萧山、余杭等区域全面放开限购,对于未来科技城等板块有一定刺激作用;另外,还提到参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,取消“须符合本市住房限购政策”限制。以下为具体内容:关于优化调整房地产市场调控措施的通知各有关单位:为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来
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住在上海边缘是一种什么感受
这篇文章开始前,先给大家看一张图一张上海和昆山交界线的航拍图一河之隔,左侧是高楼幢幢,繁华现代,右侧是栋栋平房,古朴田园那你能猜到哪边是上海,哪边是昆山吗当我满心以为“高楼”应该跟上海更为贴近时出乎意料的,归属上海的却是这一派柔柔自然田园风光于是,我选择了到上海的两个边缘去看看同与昆山交界的白鹤和安亭去探索住在上海的边缘,是怎样一种感受01住在上海的边缘,生活可以有多慢清风徐徐,葱葱翠绿沿着吴凇江延
楼市经验
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新政一个月有1.7万人次摇号买房,改善盘中签率走低
10月16日,杭州发布“杭六条”楼市新政,到今天(11月16日)已经满一个月时间。政策实施的一个月里,杭州十区共开盘66次,入市房源7974套,有约1.7万人摇号,整体中签率46%。无论从开盘房源,还是摇号人数,比起新政前都有明显增加。不过,新政在一定程度上刺激新房市场的同时,流摇楼盘仍占比六成,新房市场“分化”局面再次上演:限购区热度高于非限购区;改善市场热度高于刚需市场。改善市场率先回暖千万级楼盘中签率持续走低新
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“双限”放开的四个区,在售待售的存量新房限价楼盘,一文全梳理
第13批集中供地昨日发布公告,在新挂牌的10宗宅地中,有4宗放开了新房限价,集中在钱塘下沙、临平、临安和富阳等外围板块。地价放开、新房限价放开的四个区,“双限”将成为历史。杭报房产根据最近三年的集中供地情况,对四个区目前的存量新房限价楼盘做了一次梳理。1钱塘区:重点关注下沙金沙湖板块钱塘区取消限价的下沙中心区单元地块,位于金沙湖板块。该宗地块为商住地,直线距离高沙路地铁站约200米,附近有双天街和印象城,位
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最新!央行发声,首套房贷利率或还能降
事关房贷利率,央行最新发声!首套房贷利率或还有下降空间。11月6日,中国人民银行货币政策司发布《持续深化利率市场化改革》文章称:坚决落实促进金融与房地产良性循环要求,持续完善差别化住房信贷政策,发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用,继续有序拓宽房贷利率自主定价空间,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。全文要点:①降低存量房贷利率工作已基本完成;②健全市场化利率形成、调控和传导机制;③健全“市场利
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仅一块地需摇号!新政后首场土拍,依然冷静
今天(10月27日)早上,杭州今年第十二次土拍拉开帷幕。本次共计出让4宗地块,分别位于笕桥、西站新城、南站新城、锦南新城,总起价42.9亿元,总出让面积19.6万㎡。土地挂牌期间,除笕桥地块外,其余三宗地块均已产生报价。其中萧山南站新城地块报价8次便溢价率封顶,将直接转入下午摇号环节,最终成交价36786万,成交楼面价为19671.66元/㎡,未来新房精装限价为35400元/㎡。最终,本次4宗地块3块底价成交。可以看到,不仅是购房者?
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一口气降价1个亿,这套房子还是无人问津!
最近,北京二环内一套号称“多尔衮行宫”的四合院以1.8亿元挂牌出售,引发了全国关注,并上了微博热搜。据介绍,这套四合院位于北京东城区东华门东侧300米,距南池子大街主路80米,曾经是清代亲王多尔衮行宫的一部分。房本面积为637 ㎡,占地面积为530 ㎡。四合院内为一独栋房屋,周边没有高建筑遮挡,在房内可以看到故宫。这套黄金地段的四合院,业主因为常年闲置打算出售,报价1.8亿元。在北京楼市,出现在二手房市场及法拍市场的
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“存量首套贷款利率”正式下调,对楼市有什么影响?
来聊聊房贷利率。很多人打开手机里银行的app,可能会发现,每个月要支付的房贷利息比之前少了。如果不是经常关注楼市的话,估计都不敢相信竟然有这样的好事。没错,我对新政的理解就是给刚需发红包。今年8月底的时候,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,从9月25日起,银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。所以,今天是存量房利率下调的第一天。很多人可能都
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文晖断供?嘉里城边惊现独栋小区,首付或将低于50万!
嘉里馥源庭登记的火爆场面还历历在目,本以为此后文晖板块要进入长久断供,但竟然还有房将售!近日,杭州市规划和自然资源局发布了文晖XC0404-R21-24地块共有产权房的建筑规划公示,该项目紧邻嘉里城,距离馥源庭不过几百米。但价格比动辄千万的豪宅要友好得多,最低的首付或许只要50万!该项目,东至规划胜景路,南至规划道路,西至XC0404-M1-23地块,北至XC0404-R21-24地块。总用地面积为2945㎡(约4亩),总建筑面积为11939㎡,
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著名豪宅江南里一套房子成交了,单价超22万
拱宸桥畔,著名豪宅江南里最近悄悄成交了一套房子。经过多方打听,这套中式合院建筑面积约257.4㎡,成交总价约5700万元,折合单价22.1万元/㎡。1这套房子的成交,一点都不“张扬”。向几位房产中介打听时,他们才发现,咦,房子怎么下架了呢?给管家打电话去问才知道,7月份这套房子已经成交了。江南里实景这是套中式合院,4室2厅1厨3卫1阳台,地上两层,地下两层。房子是毛坯状态,带一个漂亮的花园,大约70-135㎡。从中介提供的?
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哪个城市的法拍房最多?
法拍房,即“法院强制执行拍卖的不动产”,是经济活力和房地产市场的晴雨表。一方面,法拍房拍卖量增加往往意味着市场经济活力下降,债务人无力偿还债务,需要强制拍卖房产用以抵偿债务。另一方面,法拍房成交量又折射出房地产市场信心。愿意“接盘”低价法拍房的人越多,市场信心也相对越高。除此之外,流拍率(流拍占地面积/成交占地面积与流拍占地面积之和)体现了购房者的观望态度,折价率(成交金额/成交房产评估金额)则意味
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楼市,太分裂了!房子快卖不动,开发商却在拼命抢地
此刻的中国楼市,正在上演魔幻的一幕:这一边,楼市温度骤降,寒意阵阵,市场悲观情绪在蔓延。另一边,开发商却在拼命抢地,土拍热火朝天,热点城市还频频出现“地王”。开发商不要命了?伤疤还没好,就忘了疼?楼市,向左还是向右?1先看风向标深圳。二手房成交量“三连跌”,新房也刚过3000套,每个中介都感觉市场凉凉。一转脸,总价“地王”记录居然被刷新了!央企中海豪掷超125亿,历经70分钟、竞拍151轮的拉锯战,从华润手抢走
验房收房
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【精装真探】19楼官方直播探盘,精装质量大曝光!
2022年的精装房到底有多火?根据数据显示,2022年杭州各区总共交付94个楼盘,除了个别几个楼盘还有少量毛坯交付,其余所有楼盘都是精装交房。精装交房的优势很明显:1.交房即入住;2.节省装修时间;精装交付看似解决了装修的问题,但是槽点依旧存在,就比如说网友们经常吐槽的精装质量问题,以前毛坯装修的时候,出问题还能责任到人,现在精装房的质量问题,收房的时候不发现,后续没有整改只有维修。甚至还有精装房装标的问题,精
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杭城多名业主傻眼:新房“精装修”成这副样子,逼得大家包阳台?
等了数年的新房终于交付了,收房时却发现阳台上的水电位置与施工图相比装反了——原本应该装在阳台右侧的水龙头、地漏、插座等,实际却装在了左侧,导致布局不合理,业主使用起来极不方便。最近,位于杭州闲林的楼盘佳兆业溪上云峰业主收房发现不少问题,但与开发商沟通时,对方却表示:“公司资金紧张,项目能交付就不错了,现在真的没有余钱来整改。”开发商如此“坦诚”,却让业主犯了难,施工错误难道只能让业主来买
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收房不验房,入住泪两行!交房前你必须知道这6件事
装先生最近,沉迷于“验房”。六月份这一波集中交付,装先生跟着19楼网红监理厉工,跑了不少热门楼盘,这周末朋友家的精装房交付,也打算跟着掺和一脚。作为一个看了很多自装房,以及自己装了两套房子的挑剔的家居人来看,精装房在一些细节的处理上,多多少少会存在问题。区别在于,有的问题不大,稍微改改就行,但是有的问题却会影响到后期的居住体验,而且开发商整改起来也有难度。所以,在收房前做一波验收,是非常有必要的事情
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天空之城「交卷」验收:平均每户30+问题,93方户型改造难度
这段时间关于精装修验房收房的话题真的很多,2G上网如阿勇,最近都有被身边的人洗脑,论坛里更不用说,之前就有用户发帖询问,关于精装修动辄三四千的装修标准,到底值不值,引起了好多精装修业主的共鸣。(图片来自19楼家居论坛)尤其今年6月交付的两个网红盘,绿城晓风印月和万科天空之城,一样的一线房企,差不多的精装标准,一个坐落大滨江,一个深耕大城西,免不了拿出来pkpk。那这次,就以这两个网红盘为例,真实验房TOP级精
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【19楼装学院】精装还是“惊装”,4个细节辨别精装bug